JNEWS.com

別荘物件を貸し出すバケーションレンタルの業界構造

JNEWS会員配信日 2014/12/23

　もともと海外では、別荘のオーナーが、自分が利用していない遊休期間を貸し出すことが、不動産管理会社を介して行われていたが、近頃では、オンラインで旅行者との仲介するバケーションレンタルサイトが登場してきたことで、副業として別荘レンタルを手掛ける人達が増えてきている。

米国内だけでも、セカンドハウス物件に特化したバケーションレンタルサイトは十数社以上あるが、基本的な仲介の仕組みは共通している。サイトへの物件登録～掲載は無料で行うことができ、借り手からの宿泊予約が成立した時点で、宿泊料の10～15％を手数料（成功報酬）として徴収する方式だ。

サイトによっては、部屋の清掃やベッドメイキングなどを行うハウスキーピング業者の派遣をして、宿泊客を受け入れる都度、オーナーが部屋のメンテナンスをしなくても済むオプションサービスも用意されている。

「Evolve」は、バケーションレンタルサイトの一つで、住宅オーナー向けの予約管理やマーケティング機能が充実しており、所有する物件のレンタルを手軽に行えるようになっている。また宿泊予約を多く獲得する上では、物件写真の出来映えが大きく影響することから、各地域の撮影業者を紹介するサービスも行っている。

オーナーはその他にも、類似のサイトを使い分けたり、同じ物件を同時に掲載することで予約率を高めようとしている。

バケーションレンタルサイトの仕組みが、掲載費用がかからない成功報酬方式になっていることからすると、集客面では、複数の仲介サイトを同時に活用したほうが賢いわけだ。

（この内容はJNEWS会員レポートの一部です。正式会員の登録をすることで詳細レポートにアクセスすることができます → 記事一覧 / JNEWSについて）

■JNEWS会員レポートの主な項目
・バケーションレンタルサイトの仕組み解説
・収益化しやすいセカンドハウスの特徴について
・系列化していくバケーションレンタルの業界構造
・Airbnbによるマイホームの収益化モデル
・バケーションレンタルによる空き家の再生モデル
・意外と身近な別荘オーナーの実像と投資利回りの考え方
・これからの課題と国内向けプラットフォーム開発の視点
・空室を活用した時間制会議室とスモールオフィス賃貸ビジネス
・社内の余剰スペースを収益化するシェアオフィス仲介ビジネス

■この記事の完全レポート
・JNEWS LETTER 2014.12.23
※アクセスには正式登録後のID、PASSWORDが必要です。
※JNEWS会員のPASSWORD確認はこちらへ

■この記事に関連した会員向けバックナンバー
・マイホームをシェアして住宅ローンをゼロにする方法
・マイホーム資産を守れ!目減りする"我が家"の担保価値
・ライフスタイルで変化するマイホームの価値観と売買スタイル
・REIT(リート)を活用した不動産投資の仕組みと利回り
・副業として家賃収入を得る大家業の実態と物件管理