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店舗出店時に検討しておく
一坪あたり売上高と適正家賃の関係
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written in 2001.4.15
 実店舗を経営するにあたって最も大きな負担となるのは人件費と家賃だが、今回は家賃の適正価格について考えてみたい。経営者にしてみれば店舗の家賃は安ければ安いほど嬉しいが、現実には良い立地条件にある店舗ほど家賃は高い。また同程度の家賃でも中心街に位置していて店舗面積が狭い物件、郊外にあるが店舗面積が広い物件など様々。数ある物件候補の中で、どの店舗を選べ通いのかの基準についても、指針となる標準的な計算式というのは存在している。
店舗物件の価値は、その店が立地する土地の地価と建物の評価額によって算出されるのが一般的だ。公式によって物件家賃との比較検討をしてみるとわかりやすい。
●物件と家賃相場との比較検討方法
●一坪あたり売上高による適正家賃の求め方
●実店舗における有力商圏の分析と集客予測の考え方
JNEWS
LETTER 2001.4.15
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