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郊外型大規模店が成功する法則・商圏吸引率の考え方

　小売業界の実店舗では郊外型の大規模店舗が続々と誕生していて、このトレンドは今後も続きそうだ。大規模店が増加している背景には大規模小売店舗法（大店法）の規制緩和や地価の下落といった理由があるが、この現象により既存商店の商圏にも影響が生じている。

　大型店舗が近隣に開店すると地元近隣の商店だけでなく、その周辺の今までとは別商圏にあった地区の商店にまで影響を及ぼす。この現象は「商圏吸引」と呼ばれている。

　商業の強い地区（都市）では市内商圏の他に、周辺の小さな市町村までを傘下の商圏として吸引している。周辺市町村にしてみれば本来は地元商圏に落ちるべき消費者の購買力が隣の大商圏に流れてしまうために地元商店の売上状況は悪化する。どの程度の商圏吸引率があるのかは公式によって求めることができる。

●商圏吸引率の考え方（公式の解説）
●業態別の適正な商圏規模とは・・
　・コンビニエンスストアの商圏
　・近隣型ショッピングセンターの商圏
　・地域型ショッピングセンターの商圏
　・広域型ショッピングセンターの商圏

●商圏の生命線となる道路の種類

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https://www.jnews.com/mem/back/detail/2000/200001/20000110_2.html
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＜これはJNEWS LETTER 2000年1月10日号に掲載された記事です＞